Сдача квартиры через самозанятость: как легально заработать на аренде жилья

Что такое самозанятость?

Самозанятость — это способ легального получения дохода от аренды жилья без необходимости регистрации юридического лица. В России этот подход стал особенно популярным благодаря упрощенной системе налогообложения. Самозанятые платят налог на профессиональный доход, что значительно снижает налоговую нагрузку.

Преимущества сдачи квартиры через самозанятость

• Минимизация налогов: Самозанятые платят налог в размере 4% от дохода, если арендуется квартира физическому лицу, и 6% — если юридическому.
• Отсутствие необходимости в бухгалтерии: Вам не нужно вести сложный учет, как в случае с ИП или ООО.
• Легкость оформления: Процесс регистрации самозанятости занимает всего несколько минут через мобильное приложение.

Как правильно оформить аренду?

Для того чтобы легально зарабатывать на аренде жилья с помощью самозанятости, необходимо следовать нескольким простым шагам:

• Регистрация в качестве самозанятого: Это можно сделать через приложение «Мой налог» или на сайте ФНС. Вам понадобится только паспорт и ИНН.
• Заключение договора аренды: Обязательно оформляйте договор аренды, который будет защищать ваши права и права арендатора.
• Выдача чеков: При получении оплаты от арендатора обязательно выдавайте ему чек. Это можно сделать через приложение «Мой налог».

Избежание налоговых рисков

Сдача квартиры через самозанятость позволяет минимизировать налоговые риски, но важно соблюдать все законодательные нормы. Вот несколько рекомендаций:

• Не превышайте лимит дохода для самозанятых (2,4 миллиона рублей в год).
• Не забудьте о необходимости выдачи чеков для каждого платежа.
• Следите за изменениями в законодательстве, чтобы не упустить важные моменты.

Заключение

Сдача квартиры через самозанятость — это отличный способ легально зарабатывать на аренде жилья, соблюдая все нормы законодательства. Следуя простым рекомендациям, вы сможете избежать проблем с налоговыми органами и насладиться стабильным доходом от аренды.